第320章 怎么样做到利益最高(1 / 2)
“在住宅、公寓、写字楼一众产品中,写字楼是投资回报最高、最稳定,并且最长久的产品。
原因,在于写字楼占据的是城市最为核心的地段,是一座城市的经济命脉与税收支撑。
这是住宅所不具备的功能,而公寓又多受面积影响,更倾向于“小而美”,只有写字楼,才能撑起一座城市的门面,一座城市的发达程度,基本考察城市最核心地段的写字楼群,便可知一二。
也因此,写字楼成为价值最被银行肯定的产品,因为住宅的估价总有天花板。
而写字楼的价值,会随着整个城市的价值上涨而上涨,只要城市处于上升通道,核心地段写字楼的价值,不会触顶。
而我们东岸明月,虽然位于东风市,但是它可是位于东风市的市中心的。
具体的资料,我们这边会派人送过来的。只要你们看了,就会知道,这其实是非常巨大的一盘生意。
并且,一旦打开市场,到时候绝对非常火爆。……”
龟儿子的齐海,真他么的能说,这坐下来饭没有吃一口,茶没有喝一杯的,一直在说他们的楼盘。
“齐总,说了这么多,我还是一句话,佣金点怎么算?
这件事,既然你们直接找到我们区域,并且上面的老总也确实吩咐下来了,可是这个佣金点咱们要先说好才行啊!
真金白银,这才是最好的东西。”
刘鑫忍不住内心给老左一个大拇指,这句话来的太合适了。
不这么说,鬼知道这个叼毛还要吹多久?
“四个点,这是我们公司方面能够给出的最好佣金点。”
四个佣金点,此刻刘鑫和左不凡对视了一眼,都发现了彼此眼中的不满意。
写字楼虽然地方大,但是只有四个佣金点实在没有动力的。
一般来说,这边的写字楼都是七十三,到一千八的大小。当然了,你搞定一套一千八的,四个点确实不少了。
可是,这样的客户有这么容易吗?
一千八的写字楼,算下来一套两千万左右了。这么大手笔的客户,好久遇不到一个的。
其余的都是一些小玩家,七八十的,一百多的占据了很大一部分。
在有一个,玩得起写字楼的客户真的不多。即便有,人家也好多都可以绕过中介的。
“这个吧齐总,您要体谅一下,这样的佣金点做不下来的。
写字楼这个玩意儿,遇到大客户自然赚钱。可是您自己也知道,这种客户多么的困难。
所以,六个点最少了。”
左不凡之所以敢这样喊,还是因为有恃无恐吧!毕竟,东岸明月这个写字楼,真的是不怎么好卖的。
当初新世纪本来打算自己卖的,铺天盖地的广告结果没有卵用。
最后还是回到了中介,让合家欢帮着卖。说句实话,这个带货能力要说的话,还是中介厉害。
有些屎一样的楼盘,中介愣是能够给你卖到抢起来的。
其实这样商量佣金点的事情是很少的,一般来说佣金都会是公司总部去搞定的。
搞定以后,就由下面的区域老总自己和开发商谈判。
至于能不能搞定,这就是你这个区域老总的问题了。
这一次嘛,情况稍微有点特殊而已。齐海对于左不凡的狮子大开口是非常愤怒的,至少表面看起来非常的愤怒。
“左总,这就是你的不对了,六个点的佣金点,没有这样的做法的。
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