第180章（2 / 2）

想起那天米雍问她的话，她嗤笑了一声，双眼无神的看着天花板。

她怎么不恨陈怡歆？明明是个乡下泥腿子，偏偏运气那么好，家里做生意赚了钱不说，还都那么宠她，把她抬得跟个公主似的。还有何二公子，看陈怡歆的目光也跟其他人不同，是她求而不得的尊重。

这样的人就不配活着，她的存在只会衬托出她的狼狈，时时刻刻告诉她，她只有外表光鲜，内里已经乱得一团糟！

**咬着嘴唇，目光阴冷下来。

她还得再想个办法，一定，一定要让那女人去死！

陈怡歆不知道有人在暗地里策划第二次恶行，她拉着妈妈从餐厅出来，又去了小别墅那边，把整个别墅区给妈妈介绍了一遍，顺便拉着大伙儿又在庭院里聚了个餐。

“我看你们这边挺不方便的，要是在别墅区门口那儿开个小超市应该能行吧？’

说是郊外无人居住的小区，其实也不是真的没人住。之前那个单位再傻也不可能把职工住宅修建在荒郊野外对吧，只是相对于市区来说，这边真的很荒凉了。

但是在别墅区斜对面的小路进去不到五十米，还有一个比较大型的楼盘，就是入住率不超过百分之二十。

陈妈妈看中的地方，是以前那个楼盘的售楼部。当初也是真金白银修起来的，后来一直没有拆。小二层的水泥楼，如果改造一下弄个小超市也还不错。

陈怡歆跟妈妈两人闲着无事，就跑去对面楼盘问了一圈，还看了人家售楼部当初的施工图。

“我们这个售楼部，最开始的规划也是商用的，只是你们也看到了，现在我们楼盘的入住率还不算太高，所以商业用房还没开售。”

陈妈妈抓住了重点，紧跟着问那位经理：“也就是你们这个售楼部的小楼是能出售的？有双证吗？售价大概是多少？”

经理掏出计算器算了一下：“那栋楼的总面积是一千八百平米，但是我们原先设计的是楼上楼下分割开，大概能分成等分的六套。单价的话，楼下是4300一平，楼上是3800一平。”

“你这太贵了。我一次性付款的话能不能给优惠点？我楼上楼下加起来买六百平米的面积。你跟你们老总申请一下，给个优惠价。”

陈妈妈谈起生意来也是雷厉风行。

刚才他们去看过，那个售楼部的格局也确实是按照商业用房来建的。但设计的人脑袋有点不够用，这一栋小二层离开小区外面的商业还有二三十米的距离，相当于是一个独栋小楼。

当初可能还考虑到了要充作售楼部的功能，在选址上才这么坑。

那经理自己也知道这个问题，开盘到现在一年半了，楼盘下面的商业铺面虽然还没开始正式销售，但也登记了个七七八八。唯独这栋小楼，没人肯关注。

陈妈妈在跟经理讨价还价的时候，陈怡歆拿着那栋小楼的建筑图看了好半天，决定让她妈妈直接一栋拿下。当然，价格上肯定要跟开发商要最大的优惠。

“你做不了主的话，去跟能做主的人说一声吧。要是价格合适，我们可以整栋楼都拿下。”

陈妈妈怔了一下，猛地回头看女儿。

“这面积不小，你全拿下来干什么？”

陈怡歆示意经理赶紧去打电话，然后拉着妈妈到一边，小声的跟她说了自己的打算。

“这么说起来也行。小超市的话其实用不了多大面积，有个三四百平米足够了。”

陈妈妈看着建筑结构图，想了想女儿刚才的规划，有点心动。

第三百三十七章 你个败家女

是个人都离不开衣食住行这四个字。

小超市提供的跟这有关，而陈怡歆想要做的，也是与此相关的行业。

“我们刚才看的时候我就觉得了，这地方开别的不成，开个火锅店肯定没问题。”

周围本来就没多少吃的。像羊肉粉啊，面啊馒头包子什么的，小商铺就能开，但是一个正儿八经吃饭请客的地方都没有也不是个成熟社区应该有的。

火锅店的消费看上去不如中餐，一桌菜就能上百上千，但是真真算下来，火锅的利润不比中餐低，而且门槛还没有中餐厅那么高。

楼上面积稍微小一点，大概就八百多不到九百平米，主要是二楼外面还有一圈露台，这部分面积得扣出来。

八百平米做个火锅城可能小了点，但弄个带四五个包间的火锅店问题不大。

并且他们可以把迎宾台放在一楼，就超市旁边的那个位置。后厨也放那儿，尽量把二楼腾出来做用餐场地就好。

具体的设计还得找专人来看，但大致划拉了一下，这部分空间已经足够了。

至于钱不够，这个倒是最好解决的问题。

现在不比以前，银行很大一部分的任务都跟放贷有关。但是贷款也不是随便谁去都能贷的，必须得有一定的资质和信誉度，最好还能有担保人或者单位。

陈怡歆跟**那边的关系不错，又守着物流园这个大项目。按照她的估算，全部拿下来的总价大概就在五百八十万到六百万之间。其实要开口借钱也不难，看在她的面子上，凑个百多万千把万的也不是特别为难的事。

只是陈怡歆还是想着宁愿给银行的贷款利息，都不想去用金钱考验人心。

没等太久，那位经理回来，脸上有着红光。

“两位，我跟我们老总申请了一下，如果你们一次性付款的话，最高能给八折，如果要按揭，八五折就是最低折扣了。”

这也是没办法，当初也不知道谁脑袋被门夹了，弄了这个“离群索居”的小楼出来，还不是那种可拆卸的临时建筑。

搁手上烂了这么久，终于有人肯接手了，要的价格优惠也不离谱，算一算还在他们的心理底线以上，不赶紧卖出去，难道还继续捂着不放？

商业贷款只能五成，首付得要三百来万，再加上各种契税和其他费用，至少三百五打底。

陈妈妈之前划拉了手上可动用的资金，加一块儿也就两百来万，现在房子总价就比她手上的流水资金多了三倍多，还要加上装修和进货的钱，折腾下来没有个八百万出头都开不了张。

跟经理约了时间来签**房合同后，陈怡歆跟妈妈一起回了市区的家。