第五十七章 逼宫慕容羽（2 / 2）

慕容羽看了看方案，眉头不禁拧了起来：“世豪集团之所以不参与，会不会是因为地段太偏了，没有长期运营的价值。”

说的不无道理，商圈投资不仅仅是将商场盖起来就行了，还要招商引资，联络诸如大润发、华联、华润万家等合作方，如果联系不到，那么就只能自己运营了。要是真像县委县政府说的那样，该商圈位于新城区黄金地段，那世豪集团怎么可能舍得放弃，黄金地段运营成本固然高，可是利润也出奇的诱人。

杜文毅笑了笑说道：“慕总你多虑了，这个地段周边有三个大生活社区，共计一万多户居民，虽然比不上城市中心地段繁华，可就凭着一万多户的社区网络，也足以支撑起一座商场的正常运营。而世豪集团那边我也打听过了，他们不是不想参与竞标，而是项目开发过多，不光海川市和安泰县，还有南方几个大项目同时在建，他们暂时没有过多资金投入。”

听杜总这么一说，其他股东这才放了心，蛋糕谁都想吃，可嘴不够大就顾不过来。

“咱们慕氏集团向来只做商业地产，这是一次不错的机会，符合我们的核心利益。”黄总赞成的说道。

慕容羽隐约还是有些担忧，于是问道：“那么，商场周边的三大社区居住率怎么样？”

如果仅凭一座空城，就贸然投资一个多亿兴建大型商超，对于现在的慕氏集团来说将是一个致命打击。

商业地产，最看中人气，只有人气旺了，商业活动才会频繁，生意也才有得做。

杜总笑道：“世豪集团开发的这三大社区，目前为止已经销售出去80%，人口密度肯定没问题！”

众人听完都纷纷点头，80%已经很高了，有些精品户型开发商是捂盘不售的，其中的道理大家也都懂，也就是说，这三大社区目前为止已经售罄。

“杜总，我们要的是入住率而不是销售率，房子很好卖，大家有目共睹，可是老百姓买了并不代表就一定去住，如果不去住，这将是一座空城，商场也就毫无价值。”慕容羽气势咄咄逼人：“我觉得必须先实地考察，再行决断！”

领导们面面相觑，这个女人还是太年轻了，而且性格多疑，如果换成她爸慕容钧，这个项目早就拍板上马了。

“既然是旧城改造，新城搬迁，老百姓失去了原有住房，肯定要去新城住的嘛，难道他们就算露宿街头也不去住新房子？哪有这样的道理，哼！”一位公司元老很不满的解释道。

慕容羽眉头更紧了：“邬总你误会了，我不是否决方案，只是觉得应该去现场多考察考察，毕竟在座的各位都没有去现场看过，当然也包括我自己。”

杜文毅听完脸上一热，这是当众打了他的脸啊，作为项目部总管，他自己确实没有去安泰县实地考察，但是安泰官场上的朋友都极力推荐这个项目，而且手下考察组跑了好几次，都觉得这个项目切实可行。

慕容羽有所顾虑，而且说得不无道理，然而在几位公司元老眼里，她的多疑性格导致公司走向了下坡路，哎，毕竟才一个刚刚从校园里出来没多久的温室千金女，做起事来没有魄力不行啊！

自从慕容钧车祸后，集团业绩每况日下，他们这些股东看在眼里急在心里，虽然自己的股权占比并没有减少，可是业绩下滑必然引发资金流失，大家的钱都在一分分减少，谁能不着急上火。

其实，集团几位大股东早就私下里商量过很多次了，目前慕氏集团实行的是家族企业制，董事会主席一职都是由慕容家父女担任，慕容钧自然有能力掌舵这艘巨轮，可他的女儿慕容羽却不行，这跟学历无关，跟容貌无关，而是与能力和经验阅历有关。

如果再这样下去，他们将不得不逼迫慕氏改制，由家族企业制改为更适合集团发展的职业经理人企业制。

目前来说，慕容父女二人共持有公司38%的股权，而以邬百强为首的改革派共持有38.6%的股权，如果召开特别股东大会，双方在股权占比上都没有绝对优势，所以，逼宫改制一事邬百强等人并不着急。

眼下还有两个关键人物，杜文毅和黄艳霞他们俩尚且中立，如果能拉拢到这两位股东加入，邬百强他们便可以胜出，到时候就可以强制慕氏集团由家族企业转型为现代化管理制。

在商界，无硝烟的战争层出不穷，邬百强一伙人也算不上夺权篡位，他们都是为了各自利益，说白了，就是觉得慕容羽能力不行，于是大家伙一起花钱雇个有能力的职业经理人来替他们管理公司。

如果一旦改制方案通过，穆氏父女在集团的话语权将大打折扣，甚至完全失去对集团公司的实际控制权。

安泰县商场建设项目，将成为这起集团内斗事件的导火索，邬百强等人跃跃欲试，他们将借此机会彻底向慕容羽发起逼宫，无论她同意与否，都必须遵从董事会的决定。

而下一步，便是召开特别股东大会，商讨企业改制的问题了。

||