第194章（1 / 2）

这就是琼岛历史上著名的地产危机。88年开始，琼岛省脱离粤省独立建省，原本只是个海滨小城的海口市，一夜之间成为了全国最大经济特区的首府！自此，闯琼岛淘金去，成为无数内陆有钱人的选择。

也就是从这个时间开始，海南的地产经济开始突飞猛进！

最突出表现的就是房价的飞升，91年的时候，琼岛省房地产的平均价格为一千四百元每平方米，而仅仅一年时间，到了92年的时候，房地产的价格就梦增加到了五千元每平方米，再到93年的上半年，房地产的价格更是一路飙升到了最高点，七千五百元每平米！

在房价高涨的背后，海口市的地价更是由91年的几十万元每亩，一路飙升到六百多万元每亩！

无数的房地产公司开始击鼓传花式地炒卖琼岛省的地皮和房产。有时候一座还在图纸上的楼房，就已经转手了几十次！这一点儿都不罕见！

在琼岛省房地产发展的高峰时期，这个总人口不过一百六十万的海岛上，竟然出现了两万多家房地产公司，平均每80个人一家房地产公司！

可想而知这个数字有多恐怖！

跟日苯的地产泡沫差不多，在琼岛省投资的开发商们，在银行大量贷款，把甚至仅仅只是在图纸上的房子，却以已经建设好的实际建筑的市值抵押给银行，得到的贷款，再去炒作地皮，再用正在建设或者是尚未建设的楼去抵押贷款……恶性循环！

此时跟琼岛省出现类似情况的还有桂省的北海市，92年的时候，仅有10万余人的小城，竟然出现了一千多家房地产公司，而全国各地驻扎再次炒房的人，却高达五十多万！

当时据说在琼岛拿贷款简直是太容易了，一个电话过去要两千万，银行的人立马跑到你办公室帮你办好一切手续。然后两千万买了地皮再卖出去，两千六百万，顷刻之间赚了六百万！而以两千六百万买到的，再高价卖出……

在那时，无数手中有钱有权的高干子弟来到琼岛炒房炒地皮，更有无数中字头的大型企业到琼岛运作投资！

整体来说，琼岛的情况是最严重的，以至于到了93年，中央发布了一系列的条例，规范了银行的贷款，要求所有拆借引航道钱都要限期收回之后……

所有人的资金链都断了！

据当时亲身经历过这件事情的人回忆，93年的时候五千块每平米买的房子，到了05年的时候拍卖，才九百多块钱一平方！据说还不是一次性跌的，而是慢慢跌，93年五千多，95年四千多，到了96年97年的时候跌到两千多，再过一两年，就跌到了一千多！

甚至据说还有人花了一千万开发度假村，结果十年后拍卖，才拍出了三百多万的价格！

93年的一千万的购买力，大约相当于十年后的多少呢？而且这还不算，就算是这时间之间没有通货膨胀，华夏币的价值不变，可也亏了七百万啊，更何况华夏币的贬值是在持续进行的！

当年的这个教训太惨痛了，也算是跟日苯的是在同时期的，只不过日苯的泡沫被戳破得早了点，可华夏的却还身梦中。如今日苯的地产泡沫已经被戳破了，可是华夏琼岛省的还在缓慢增长，尚未达到最高峰！

提起当年的琼岛省地产危机，陌以安想到的就是那一座座烂尾楼！单单是烂尾楼的处置，琼岛省政府就花了七年！

其实这地产危机在陌以安看来，完全是可以避免的，但是只要有一个人头脑发热，并且赚钱了，那么后面的人就会蜂拥而至，根本就不考虑是不是真的能赚钱！

琼岛省的地产危机，看起来真是冤枉极了。即便是琼岛省成为了华夏最大的经济特区，可是人们怎么就不想想，琼岛省没有任何拿得出手的工业项目，即便是旅游业项目也才刚刚起步，还没来得及发展！

琼岛省本土居民有自己的山地田园，谁需要商品房？

外地的除了炒房客之外，有几个需要到省外买房的？

也就是说，琼岛省的房地产，热火朝天，却根本就没有消费群体！开发商驱魔乱舞，然而没有消费群体，如何能够构成一个完整的产业链？

买房子和地皮的，都是开发商自己。他们高价买下地皮和房子，再高价卖给下一个，就好像是击鼓传花一样，每一次转手，房地产的价值都在上升！而实际上呢，最开始卖出去的那个东西，甚至都尚未成型，只是一块荒地，或者是一个烂尾楼！

其中很有名的一个什么大厦，炒卖了17手，最后一手经手的时候，崩盘了。而甚至到崩盘时，楼房还没盖完！

多坑爹的事儿啊！

原本日苯地产泡沫的时候，陌以安就已经想到了琼岛省的地产危机。只是她不想搀和。利用对后世的先知，她当然可以现在就低价买入大量的土地，等到危机的高峰时，卖出去，立刻就会有无数的钱进账！

但是陌以安不愿！她知道，凭她的能力，是没办法改变这场地产危机的。

如果她真的要插手的话，她会选择买下几块地，要么一直保留着，要么真切地开发出来，倒卖获利，她还不想！

毕竟这次从海湾战争的石油价格波动中，她已经能够获得丰厚的利润了，实在是不想才琼岛省再露脸。

如果地产危机中，就她一个人赚了大钱，大大的钱，别人全都赔了，甚至是无数的国有大公司都赔了，那要让她如何自处？

华夏的这个社会主义，在很多时候还是很让陌以安忌惮的。

现在经济体制还不完善，万一她在国内的产业太过暴露太过打眼了，绝对多的是人想要收拾她。到时候万一被找由头和谐掉了，她真是哭都没地儿哭去！

所以她如今只发别的国家的财，发世界的财，国内暂时不能动！

今天若不是何启弘提到说霍三少要跟宗正家的人在琼岛省开发地产，她或许根本就当什么都不知道了！

此时他们一说，她倒是想得多了点儿！

何启弘有些奇怪地看着陌以安，安安的脸色好像太诡异了点儿吧。

“怎么了安安？”何启弘轻声问道。

陌以安轻轻地出了口气，又问道，“你不是说霍三少对生意上的事情并不在行的吗？难道宗正宇浩他们来是跟霍三少谈生意的，不是霍家？”

何启弘笑了笑，“当然不是霍言信。宗正宇浩说白了，大概只是个牵线的人，真正的主事者，应该是宗正家的其他人，而霍家这边自然也不可能是霍言信主持。只不过霍言信跟宗正宇浩都是差不多类型的人，能说到一起罢了！霍家做主的人还是我舅舅。这些天我那位大表哥去欧洲了，表弟在国外上学，所以接待宗正宇浩的任务就交给霍言信了。你别看霍言信岁数不大，但是三教九流的，什么人都认识。宗正宇浩应该是那种爱玩的，在一起倒是能玩得开。霍言信也就是带着宗正宇浩玩罢了，最后去具体谈的人肯定是大表哥。”

陌以安点点头，对于宗正宇浩能跟霍言信这个比他笑了一二十岁的人玩在一起，她一点儿都不疑惑。

男人，甭管是年龄差距有多大，只要是成年了，那么想玩得开的话，绝对不会有什么隔阂！尤其是在玩儿女人上，简直是天赋神通！

陌以安此时有些琢磨不透，到底要不要跟何启弘说说琼岛省地产危机的事情。

“何大哥，你跟霍家那位大表哥的关系如何？或者说，你跟霍家的关系如何？我看你很不待见这位表弟。”陌以安挺直白地说出来了。

她这态度，何启弘一看就知道有问题。陌以安从来都不会无的放矢。如果不是有话要说的话，关于昨天的那意外中的麻烦，应该已经不用讨论了！

何启弘也不瞒着陌以安，直接说道：“跟舅舅家的关系还是不错的。大表哥的能力不在我之下，表弟也很乖巧。至于说霍言信，只是合不来罢了。跟霍家无关。”

陌以安点点头，接着就又问道，“何大哥，那你觉得投资琼岛省地产，是不是一个好机会？”

何启弘看了陌以安一眼，沉吟片刻才说道：“我给霍言信打完电话之后，又给表哥打了个电话。从表哥那儿知道了宗正宇浩的身份，是京市宗正家的人，也不知道你听说过没有！不过大表哥告诉我，宗正家在琼岛省的势力很不错，而想要去琼岛省发展，若是没有后台的话，即便是外商也不好办。因为当地民风彪悍，很多问题一旦牵涉到民族问题，就不好办，往往都是商人和政府退让。而宗正家在琼岛省的背景是军方背景，对少数民族很有威慑力，真要是遇事儿的话，也好办！因此，霍家很看好这次跟宗正家族的合作！”

这倒是很好理解，宗正家族如果跟国内一般的人比的话，还是很有钱的，但是在开发房地产这项绝对烧钱的项目上，他们的那点儿钱可就不能算有钱了。

再加上现在这个时间，到银行拆借贷款炒房炒地皮还未形成风气，所以宗正家族也是需要钱才能动手的。况且，宗正家族打着自己的名头经商，确实不大好，可要是跟港资合作的话，那就能省却无数的麻烦！